傳統(tǒng)的中央空調(diào)通常是由冷站、機房、管路系統(tǒng)、設備層和末端設備組成的，由專業(yè)人員設計、施工和維護。系統(tǒng)通常隱蔽于建筑的裝修層內(nèi)，不影響建筑的整體美觀，其空調(diào)效果也遠非家用空調(diào)可比。然而由于傳統(tǒng)中央空調(diào)的系統(tǒng)復雜龐大，造價昂貴，并須由專業(yè)人員進行維護;需要占用機房和設備層空間，這對于寸土寸金的城市的黃金地段無疑是巨大的損失;靈活性差，通常一棟建筑中只有部分房間需要使用空調(diào)時，則整個系統(tǒng)都不得不開啟。在一些對外出租的寫字樓 中，當個別租賃者需要超時工作時，他們常常不得不借助電扇，并且得忍受不能通風的郁悶感(裝有中央空調(diào)的建筑通常是很少有開窗的)。
目前市場上的小型中央空調(diào)主要有以下幾種：
1、空氣源熱泵系統(tǒng)
空氣源熱泵是目前戶式空調(diào)的主要形式，在多居室房、復式樓結構、小型別墅中應用較廣，其形式主要有三種：
戶式風冷熱泵型空調(diào)送風機組，集中產(chǎn)生熱(冷)風，經(jīng)風道送入各房間，相比于其他戶式空調(diào)系統(tǒng)，該方式投資少，并可引入新風，能夠?qū)崿F(xiàn)室內(nèi)外空氣流通，各房間無溫差，可以作為改善生態(tài)住宅的室內(nèi)氣環(huán)境與熱環(huán)境的有效技術手段，但建筑層高需滿足風管布置要求。
風冷熱泵冷熱水機組，集中產(chǎn)生熱(冷)水，送至空調(diào)末端設備(如風機盤管、新風機組等)該方式控制方便，終端數(shù)量匹配靈活，對于建筑面積相對較大的場合也適用。但存在冷凝水排放及水管漏水問題，造價相對另兩種空氣源熱泵系統(tǒng)較高。
大金空調(diào)VRV變頻中央空調(diào)機，即目前市場上常稱為“一拖幾”的空調(diào)。它是一種由氟立昂直接制冷和供熱的熱泵空調(diào)，一臺室外機帶若干室內(nèi)機，各 房間分別控制。其優(yōu)點是系統(tǒng)簡單，且對建筑層高沒有要求。其缺點是不易檢漏，一旦發(fā)生制冷劑流量減小，而又查不出泄漏的地點時，只能靠不斷補充制冷劑來維 持空調(diào)系統(tǒng)的正常運行。
2、水源熱泵系統(tǒng)
水源熱泵空調(diào)實際上多用于整棟建筑或生活小區(qū)等的大型場合。在這里，我們把它歸做戶式空調(diào)是因為該系統(tǒng)把主機分散為每個空調(diào)區(qū)的分機，從而能夠達到調(diào)節(jié)靈活，不會因一兩戶的使用而要啟動整個系統(tǒng)，造成浪費能源，并可以與用戶的單獨電表連接由用戶自己負擔靠費用。水源熱泵系統(tǒng)主要有兩種系統(tǒng)方式： 閉式水環(huán)路水源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)(中央換熱站加分散各戶的水源熱泵機組)和中央水源熱泵冷熱水系統(tǒng)(大型水源熱泵冷熱水機組加室內(nèi)風機盤管)。水源熱泵系 統(tǒng)，是用電作為動力，用水作為冷(熱)源。與空氣源熱泵相比，性能系數(shù)高，而且不受室外溫度影響，更適于北方地區(qū)。缺點是初投資較高。
目前市場上較適用的水源熱泵系統(tǒng)是指閉式水環(huán)路水源熱泵系統(tǒng)，它是以一個雙管封閉的水系統(tǒng)、并聯(lián)連接住宅建筑中設于每戶的水源熱泵機組，夏季末 端機組用循環(huán)水來冷卻，而冬季從循環(huán)水中取走熱量。室內(nèi)空氣流經(jīng)機組室內(nèi)側熱交換器(夏季為蒸發(fā)器、冬季為冷凝器)后，經(jīng)風管系統(tǒng)送入主要房間進行空調(diào)及采暖。該系統(tǒng)由安裝在室內(nèi)的恒溫器進行機組啟停及調(diào)節(jié)室溫，并單獨計量。封閉式水環(huán)路不必保溫，所有管路幾乎都在建筑里，而且循環(huán)水溫度適中，不會在管表面產(chǎn)生凝結水或大量散失熱量。
3、
地源熱泵系統(tǒng)
該系統(tǒng)利用土壤的蓄熱特性，利用埋在土壤中的換熱管路進行冷熱交換，冬季供暖，夏季供冷。其特點是放置隨意，不占用地表外部空間，充分利用自然 低品位熱源，節(jié)能環(huán)保。其缺點是涉及水文地質(zhì)等，須多方協(xié)作;系統(tǒng)初投資較高;會引起土壤的熱脹冷縮，對建筑物地既有一定影響。該系統(tǒng)目前多用于小型別墅。
關于小型中央空調(diào)的安裝，目前尚無專用的規(guī)范，主要是參照大型中央空調(diào)和家用空調(diào)安裝的相應規(guī)范。其風管、水管可參照大型中央空調(diào)安裝，制冷劑 管道可參照家用空調(diào)安裝;室內(nèi)風口布置參照大型中央空調(diào)，而室外機安裝則可參照家用空調(diào)安裝。
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